Informe sobre la industria FEDESSA 2023

Todos los años, en la Conferencia y Salón Comercial de FEDESSA, se presenta el Informe de la Industria Europea. Este informe contiene los resultados de una encuesta realizada por FEDESSA. La encuesta se administrará a todas las organizaciones y empresas miembros de FEDESSA. El objetivo es obtener una imagen realista del sector del autoalmacenamiento en Europa.

Alquiler medio

El alquiler medio por metro cuadrado descendió ligeramente de un año a otro, 286, frente a los 290 del año pasado. En los últimos cinco años, sí se ha encarecido, casi un 15%. En los Países Bajos, casi siempre estamos por debajo de esta cantidad media, actualmente alrededor de 220. Como sabes, tenemos nuestras propias sucursales en los Países Bajos, donde intercambiamos experiencias e información sobre el mundo del self-storage. Esto nos sitúa aún por debajo de la media holandesa de 220 por metro cuadrado y año.

Índice de ocupación

La tasa media de ocupación desciende: 78,5% en 2023 frente al 80% en 2022. En 2021 seguía siendo del 81,5%, una tendencia a la baja en los últimos años. Los Países Bajos se sitúan siempre por encima de esta media, con un 80% en 2023, pero en años anteriores se situaban definitivamente en el 85%. Así pues, a pesar de que los Países Bajos tienen un índice de ocupación superior a la media, las cosas van mal en comparación con años anteriores. Con nuestras propias sucursales, también hemos experimentado lo mismo.

Autoalmacenamiento en Europa

El autoalmacenamiento siempre ha sido un gran mercado en el Reino Unido. El Reino Unido tendrá una cuota de mercado del 33% de toda Europa en 2023. Hace cinco años era el 44%. Esto demuestra claramente el rápido crecimiento del mercado del autoalmacenamiento en el resto de Europa. Francia pasó del 11% al 13,5% en los mismos cinco años y Alemania del 6% al 10%. El resto de Europa crece más deprisa que el Reino Unido, lo que es precisamente una señal de que el mercado británico se desarrolló mucho antes. En Universal Storage Containers, también notamos que el Self Storage es todavía muy nuevo en ciertos países, especialmente los países del Sur y Este de Europa, con la excepción de España, son relativamente nuevos en este mercado.

¿Cuál es la posición de los parques de contenedores de la USC en el mercado?

El almacenamiento exterior con los parques de contenedores que construimos es, por supuesto, diferente en el mercado que el almacenamiento interior. Cabe destacar el aumento de los “almacenes gestionados a distancia”, ubicaciones de almacenamiento totalmente independientes. El almacenamiento al aire libre con nuestros contenedores es ideal para ello. En Salland Storage, contamos con más de cinco años de experiencia en parques de almacenamiento independientes. Los clientes pueden acceder a sus cosas 24 horas al día, 7 días a la semana, sin ayuda externa. Por supuesto, se necesita un sistema de seguridad avanzado para garantizar la seguridad del almacenamiento, también hemos tratado este tema en otro artículo que puedes leer aquí.

La sostenibilidad también es cada vez más importante; el 73% de los operadores trabaja activamente en ello. En Universal Storage Containers, este también es un tema activo. Con paneles solares y también techos verdes, estamos trabajando en una imagen ecológica de nuestros contenedores de almacenamiento. Puede leerlo todo en nuestra página de soluciones sostenibles.